有房但是连管理费也付不起的人
最近我发现邻居家的房子已经很长一段的时间没人住，而且他还欠了好多月的管理费没有还，他自己也搬去了其他地方。于是JMB就联络我的这个邻居，他给的理由是，他年纪大了没有收入，所以还不起管理费。
刚好我们有个人想要在这里租房子，他的租金预算是一个月800块，我们建议这个邻居把他的房子租给那个人。我自己在这个住宅区也有一间房子出租，租金是一个月1000块钱，看着邻居的房子空着也挺可惜的，如果租出去不就好了，还能有些收入。
谁知道这个邻居觉得租金太少了，因为他说以前它的房子能租到1500块，现在租800块太低了，他还是要租回以前1500块的价格。哈，这个邻居还是活在过去美好时刻，在整个市场环境都不是很好的时候，还想要求这么高的租金。而且已经有现成的租客要租了，他却宁愿让房子继续空着生灰尘，管理费继续欠着，等着JMB把他告上法庭，也不出租他的房子。
另外一个邻居的房子也是空着的，最近她丈夫去世了，她也是跟JMB说没办法付管理费了，因为没有收入来源。她本来打算出租房子，但是房子需要装修和修理一些坏的东西，可是她又说自己没钱做装修。
一开始我听到这些情况觉得，既然那些老人家已经年纪大了，而且没有人接手管理房子，不如就卖了算了，省得麻烦。毕竟管理费跟年龄没有关系，不管你几岁，有没有收入都是要交的，不能只是告诉别人你没钱，然后就可以不交了吧？这个对于其他每个月都有缴交管理费的住户不是很不公平吗？
以前，组屋和公寓没有法律规定必须成立联合管理委员会（JMB）来管理，所以并没有管理费这回事。但是自从大马政府出台了《757法案》之后，老物业突然要交管理费，这个对很多老人来说应该是会感到措手不及，因为他们之前并没有遇到这样的事情。
房子不是自己住的，还留着它干嘛?
后来我好好思考了一下。我也有一套要交管理费的房子，到我老的时候，会不会也像他们那样，拿着空房子，又无法支付管理费。如果有可能发生，那我确实应该在年轻的时候就要做好规划。
如果这套房子不是自己住的，那还留着它干嘛呢？租出去也可能遇到很多问题，如租客不还租金，房子有东西坏需要维修等，自己老了，还要为这些事情操心，没什么意义，只会增加麻烦。
我意识到，对于自己的房子，我们需要做出明智的决策。如果我们不打算自己住，应该考虑把它卖掉！这样既能省去管理费的烦恼，还能赚到一笔现金。何乐而不为呢？
想想看，如果我们不住在那个房子里，它只会成为我们的负担。每个月还要交管理费，还要担心维护和修理的问题。这不是一件让人头疼的事情吗？所以，卖掉它是一个明智的选择。
卖房换现金
把房子卖了，我们就能得到一笔可观的现金。这笔钱可以用来投资、旅行、或是改善生活质量，想要怎么用，完全取决于我们自己。相比之下，把房子留着空着，只会让我们担心和纠结，这又何必呢？
当然，卖房子并不像卖股票，要卖就卖的。我们要考虑市场状况、房价走势和个人财务情况等因素。但是，如果我们有一个更好的选择，为什么不考虑一下呢？我们可以把那笔钱用在更有意义的事情上，或者投资于其他领域，追求更好的收益。
所以，明智地处理自己的房产是非常重要的。不要让它成为我们生活的累赘，而是让它为我们创造更多的机会和财富。要做明智的选择，让自己的生活更加舒适和自由。
对于那些年纪大了，然后是自住房的，如果还得交管理费，那我们可得先考虑清楚自己有能力支付得起。
毕竟，老房子的管理费可不是个小数目。如果我们没有足够的钱来支付，那可真是麻烦大了。所以，在我们决定住在老房子里的时候，一定要想清楚自己的经济状况和能力，看看是不是能负担得起这些费用。
要是确实支付不了，那就得想办法了。我们可以考虑把老房子卖了，换成一个更合适的居住环境。毕竟，老房子的管理费一直压在我们身上，对我们的经济负担可不小啊。
而且，管理费并不是一直停留在那个价位的，它是会每隔几年就会检讨，然后做调整。而且调整很少是会调降的，多数都是会调涨，然后管理费一涨，你的负担又再加重了，你又会去JMB,跟JMB说你没有钱，你要怎么办？一样的答案，如果你拥有房地产的地方那个管理费正在上涨，而且超过你认为合理的范围，那么最好的选择就是问问自己是否应该处理掉这个物业？房子是你自己买的，你也可以自己决定要不要卖掉。
我们需要充分评估自己的财务状况和能力
所以，务必在做决策之前，充分评估自己的财务状况和能力，做出明智的选择。这样，我们才能过上没有经济烦恼的老年生活！
这些情况让我思考了很多。无论是自住房还是有多出来的房产，我们都要好好规划，以便可以避免出现像我邻居类似的问题。一旦年老了，财务就变得更加重要了。我们必须对自己的财务状况有清晰的认识，对于物业的处理，我们需要采取一些明智的策略。
对于已经上了年纪的人，然后是住在属于自己的自住房的话，如果还需要支付管理费，就要确保自己有足够的能力来支付这笔费用。
对于空置的物业，就要认真考虑是否有必要继续保留。如果这些物业没有实际利用价值，只会增加额外的负担和麻烦，那么最好的选择可能是将其出售。这样不仅能够获得一笔现金收入，还能避免持有空置物业所带来的额外费用和风险。
另一方面，如果其他物业适合出租，那么出租就可以成为一种被动收入的方式。但在出租之前，我们要确保房屋的状态良好，必要的修缮和装修工作要及时进行。虽然这可能需要一定的资金投入，但通过出租获得的租金收入可以帮助我们弥补这些成本，并实现长期稳定的租金回报。
此外，对于物业，我们还应该制定合理的遗嘱计划，以便在将来能够顺利将财产转让给后人。这样可以避免因为缺乏遗嘱而引发的争议和纠纷，确保我们的财产能够按照我们的意愿进行合理分配。
总的来说，对于年长者来说，对于自己的物业和财务状况都要有清晰的认识，不要让房子成为你的负担。通过合理规划和管理，不要对不必要的房子太过留恋，应该处理掉的就处理掉，以确保自己的财产得到最大程度的保值和增值，同时也能够为自己和家人创造更好的生活条件。
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